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Les bonnes questions, avant qu'elles ne coûtent cher

Des articles courts, sans jargon inutile, pour les bailleurs, les commerçants, les dirigeants et les propriétaires : baux, recouvrement, saisies et garanties. Chaque article renvoie vers la page matière correspondante pour aller plus loin.

Champ cultivé au coucher du soleil
Baux et location

Vendre une terre louée à un agriculteur : le droit de préemption du fermier

Hériter d'une terre louée à un agriculteur, puis vouloir la vendre : la situation est fréquente en Brabant wallon. Avant de signer un compromis, il faut savoir que le fermier en place a souvent la priorité.

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Signature d'un accord entre deux personnes
Sûretés et garanties

Se porter caution pour sa société : ce que le dirigeant signe vraiment

La société est une personne distincte, et ses dettes ne sont pas celles du gérant. Sauf quand il se porte caution. Ce que cela implique, et ce qui peut encore se négocier.

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Factures et calculatrice
Recouvrement et saisies

Facture impayée entre entreprises : procédure rapide ou saisie conservatoire ?

Une facture que le client ne conteste pas peut être recouvrée sans audience. Une facture contestée demande un jugement. Et un client qui vide ses comptes appelle une saisie. Le bon choix dépend de sa réaction.

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Local commercial inoccupé
Baux et location

Votre locataire commercial ne paie plus : les étapes avant l'expulsion

Changer les serrures est la première idée de beaucoup de bailleurs. C'est aussi la plus risquée. Voici l'ordre dans lequel les choses se font, et ce qui vous protège pendant la procédure.

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Vitrine et intérieur d'un commerce
Baux et location

Renouvellement du bail commercial : la fenêtre à ne pas manquer

Le commerçant a droit au renouvellement de son bail, à condition de le demander au bon moment et dans la bonne forme. Une fenêtre de trois mois, qui s'ouvre plus tôt qu'on ne le pense.

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